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   [转帖]长沙外滩,闪耀湘江水岸 加为收藏 
    
    姓名:王健
    
    班级:金物801
    积分:2271
    最近:7/17/2011
  发表:7/18/2011 7:07:00 PM 人气:1355 回复:0 王健  给王健发站内消息 回复该贴  楼主

  

来源:长沙晚报  时间:2011-06-24
    每一种文明的诞生与繁衍,都与水结下了不解之缘;但凡有水的城市,都有一个外滩梦。
    在德国,莱茵河把沿途风景最美的一段留在了这里。河水清澈见底、河道蜿蜒曲折,两岸古堡点缀于苍翠树木之间;在上海,黄浦江成就的外滩,是一种标志与符号,不仅成为到上海观光游客的必游之地,也是本地居民亲水休憩的好去处……
    在今天的长沙,母亲河湘江开始了全新的征程——成为“东方莱茵河”。不论是长沙市4月发布的第十二个五年规划,还是长沙5月出台的《长沙市城市总体规划(2003-2020)》(2010年修订),湘江的建设发展,都被推升至前所未有的高度。
    而对于承载26.5公里湘江东岸线的天心区而言,在第十二个五年中,以长沙外滩的标准,将这条风光旖旎的东岸线,塑造成长沙标志景观的代表区、现代高端产业的集聚区、观光旅游休闲的首选区,是长沙“沿江建设、跨江发展”的重要使命所在。
    楼宇
    建设一批城市标志性景观建筑
    《天心区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》,明确提出将北至五一大道,南至解放垸,东至书院路,西临湘江区域,打造成长沙外滩的目标。其中,在沿岸布局重大项目,塑造一批长沙的标志性景观建筑,如华远•金外滩、保利•南湖广场、世界环保文化博览园等重大项目,充分展示出山水洲城的独特魅力。
    天心区描绘的最新水岸蓝图是,在湘江东岸的五一大道至南二环段,5栋以上高于200米的标志性建筑将拔地而起,100米以上的商务写字楼也将超过10栋。此外,还将引进4家国际白金五星级酒店、30家以上国内知名企业总部或分支机构、10家以上国际顶级品牌形象店。
    南二环至南三环段,南湖片区将成为重点开发区域。据天心区商务局副局长熊玲介绍,这块滨江区域将实现商务楼宇和住宅的适度开发,将建设10栋100米以上的标志性楼宇。
    “适度开发很重要,不能破坏了湘江两岸原有的轮廓线。”规划人士建议,天心区要利用滨江临洲望岳的独特区位优势,积极借鉴国内外的成功经验,在保护水岸生态的同时,把流域的潜质发挥出来。
    怎样的项目才能成为标志性景观?从规划到建设到后期管理,除了要求品质优良外,建筑本身与湘江结合,带来的表现张力和视觉美感,十分重要。就像建筑专业人士杨建觉所言,在湘江面前,要保持谦逊的态度。
    产业
    塑造滨江现代服务业聚集带
    长沙的最新城市规划,提出“一轴两带、一主两次六组团”的城市空间结构。其中,“一轴”定位为湘江服务功能轴,集聚高端服务功能。
    《天心区现代服务业规划(2011-2015)》(征求意见稿),根据天心区空间发展形态和经济社会发展的现状和趋势,结合区域资源分布、产业特征和发展定位,规划全区现代服务业发展总体布局为:“一带两轴、五区九心”。“一带”即为“滨江现代服务业聚集带”,清晰地体现了城市规划对湘江的这一定位。
    规划显示,北起五一大道,南抵南三环,东至书院路,西临湘江的滨江区域被划为“一带”。天心区相关负责人介绍,天心区将借助滨江地区优美的自然风光和优越的地理位置,促进良好区位资源与现代服务产业、大型开发项目、强大产业资本的有效结合,把这一区域打造成为省市,乃至中部地区最具文化气息和时尚特色、最具产业集聚和辐射效应、最具知名度和成长潜力的现代服务业聚集带。
    “五一大道到南二环之间的旧城改造会加快进度,南湖片区的整体开发和向南部的拓进也会积极推动。”相关负责人表示,旧城改造部分的基础设施相对完善,下一步是要重点引进、建设以城市综合体为代表的大型商务楼宇群,大力发展现代商贸、楼宇经济、餐饮酒店、旅游会展、金融保险等产业中的高端产品,而南部区域需要加快基础设施建设和滨江区域开发,实现天心北部城市核心区与南部新城区的完美融合。
    休闲
    吃喝玩乐一体化服务
    自湘江风光带主体完工以来,作为旅游观光休闲区,湘江区域已然成为市民和外来游客心中的必选休闲观景点。一个个细节的变化,正让这里成为最美的“城市走廊”。
    湘江东岸优雅的轮廓线,在天心区铺陈长达几十公里,为长沙外滩的打造带来天生利好。此外,天心区“食-住-行-游-购-娱”一体化的发展策略,为外滩酒店、商贸、购物、旅游、休闲等产业的有机结合,指明了方向。
    “在旅游方面,要充分挖掘天心区‘山水洲城’的优越地理优势和浓厚人文积淀,鼓励餐饮酒店业与自然环境、人文历史、生活习惯相融合,探索主题化、个性化经营道路,打造亮点,创造特色。”天心区相关负责人解释,湘江景观轴作为重点打造与保护对象,将实行高标准。
    开发程度尚浅的滨江区域将如何打造?以解放垸为例,据介绍,该区域将依托原生水系、绿地等生态资源,在中部水系交汇较为集中的黄合、桂井、兴隆交界地区,规划建设千亩以上的开放式生态公园,打造“两型”产业区的“绿肺”和生态核心。
    相关链接
长沙外滩名片
    ●保利•国际广场
    项目位于长沙市天心区南湖片区,规划用地面积12.3万平方米,地上总建筑面积为48万平方米。其中住宅29万平方米,商业及办公19万平方米。
    项目预计总投资40亿元,规划建设中的200米高写字楼将被打造成南湖片区地标建筑,变成集商务、商业、高档居住和休闲娱乐等多功能为一体的滨江商务中心。保利•国际广场与今年4月启动的华远•金外滩项目相互呼应,形成产业合力,让南湖片区蜕变为美丽的山水洲城。
    ●华远•金外滩
    项目位于长沙市湘江东岸老城区,总占地面积约235亩,净用地使用面积约160亩,包括住宅、酒店式公寓、商业、写字楼和酒店,预计总建筑面积达80余万平方米。将汇集金融、咨询、研发、中介、IT等国内外知名企业,并结合湘江观光带,形成以旅游、观光、办公、住宿及休闲娱乐为一体的城市综合体,成为长沙的新地标。
    项目地处湘江风光带核心地段,“山、水、洲、城”组成了独特的城市景观,是长沙最繁华、最成熟的区域,是五一商圈向外延伸发展的黄金地带。周边人文历史资源丰富,坡子街、太平街、古潭街等都是具有悠久历史、人文色彩、传统积淀与湖湘风情的老街。
    ●白沙橘洲湾
    该项目位于湖南省长沙市天心区境内,规划用地面积175.67亩,将被打造成为景观居所。本宗地东靠长沙市书院路,西临湘江大道,南临谢家冲路,北临南湖路。
    ●蓝湾国际广场
    该项目地处南湖新城中心区,位于长沙市CBD核心延伸的绝版滨江地块。该项目集纳了城市核心高端酒店、写字楼、住宅等。
    ●星城书院
    该项目位于长沙市书院路上,西望湘江岳麓,北接即将建设的城市绿化广场。项目周边配套设施完善,沿江风光带、步行街、贺龙体育中心、田汉大剧院、第一师范近在咫尺。
http://cswb.changsha.cn/CSWB/20110624/Cont_1_51_172010.HTM


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